Conseil en gestion de patrimoine · Paris
Une stratégie patrimoniale avant de choisir un investissement
Un diagnostic complet, une stratégie sur mesure, un suivi dans la durée.
- 30 min en visio
- Sans engagement
- Un interlocuteur unique
Oscar BadinFondateur d’Oscar Invest
Cabinet FL Conseil · ParisPartenaires : DLH Conseil · ICA Patrimoine
Bilan express
Quelle stratégie pour vos objectifs ?
8 questions, 1 minute.
Question 1 sur 8
Quel est votre objectif principal ?
Question 2 sur 8
Quelle est votre situation professionnelle ?
Question 3 sur 8
Quel âge avez-vous ?
Question 4 sur 8
Combien payez-vous d’impôt sur le revenu par an ?
Question 5 sur 8
De quelle épargne disposez-vous pour ce projet ?
Question 6 sur 8
Quel effort d’épargne pouvez-vous consacrer chaque mois ?
Question 7 sur 8
Comment préférez-vous investir ?
Question 8 sur 8
Quand souhaitez-vous lancer votre projet ?
Votre bilan express
Les stratégies à étudier en priorité
Vos réponses restent sur votre appareil : elles sont simplement ajoutées à votre message si vous nous écrivez. Pistes indicatives, à affiner ensemble selon votre situation ; elles ne constituent pas un conseil personnalisé.
Ma méthode
La stratégie d’abord. Les produits ensuite.
- ComprendreVotre situation, vos objectifs, votre fiscalité.
- ComparerPlusieurs stratégies chiffrées, avantages et risques.
- Mettre en placeJe vous accompagne jusqu’à la signature.
- Suivre dans la duréeJe reste à vos côtés, tout au long de votre vie.
Mon parcours
- École de commerceLe goût du conseil et de la relation client.
- JuridiqueCréation de sociétés et formalités, aux côtés d’entrepreneurs.
- Gestion de patrimoineAujourd’hui au cabinet FL Conseil, à Paris, pour particuliers et professionnels.
Qui suis-je ?
Oscar Badin, votre interlocuteur unique
Du juridique à la gestion de patrimoine, une même exigence : des décisions claires et bien expliquées.
Les leviers que je compare
Des solutions au service de votre stratégie
LMNP para-hôtelier
Des revenus locatifs sans gestion, en résidence de services.
Résidence étudiante
Un logement géré en LMNP, sur un marché très demandé.
Le LMNP
La location meublée pour alléger l’impôt sur vos loyers.
Loi Malraux
Réduire vos impôts en restaurant un immeuble ancien.
Loi Denormandie
Rénover dans l’ancien avec jusqu’à 21 % de réduction d’impôt.
Investir à Bali
Diversifier à l’étranger avec une villa en location saisonnière.
Tout investissement comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Les avantages fiscaux dépendent de votre situation personnelle et de la législation en vigueur.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Par où commencer pour investir ?
Par un point sur votre situation : revenus, fiscalité, épargne, projets et horizon de placement. C’est ce premier échange qui permet d’identifier les solutions réellement adaptées à vos objectifs.
Quel investissement choisir pour réduire ses impôts ?
Tout dépend de votre tranche d’imposition et de votre projet. Les lois Malraux et Denormandie ouvrent droit à une réduction d’impôt, tandis que le LMNP et le statut du bailleur privé permettent d’amortir le bien pour alléger l’imposition des loyers.
Peut-on investir dans l’immobilier sans s’occuper de la gestion ?
Oui. En LMNP para-hôtelier, par exemple en résidence étudiante, un exploitant gère le logement et vous verse des loyers dans le cadre d’un bail commercial. Vous n’avez ni locataire à chercher ni entretien courant à gérer.
Faut-il un apport pour investir ?
Pas forcément : de nombreux projets sont financés en grande partie à crédit. Votre apport, votre capacité d’emprunt et votre situation sont étudiés dès le premier échange pour définir un budget réaliste. Faites une première estimation avec le simulateur.
Comment se passe l’accompagnement ?
Un premier échange pour comprendre vos objectifs, une stratégie avec des solutions comparées et chiffrées, puis un accompagnement jusqu’à la signature et un suivi dans la durée. Vous gardez le même interlocuteur du début à la fin.
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