Immobilier géré · LMNP · Résultat immédiat
Combien pouvez-vous investir sans apport ?
Estimez en 30 secondes votre capacité d’investissement en immobilier géré (LMNP), financée à 100 % par le crédit.
Votre situation
Salaires nets avant impôt, et revenus locatifs existants.
Résidence principale, auto, conso… Laissez à 0 si vous n’en avez pas.
Votre capacité d’investissement
financée à 100 % par le crédit, sans apport
- Mensualité du crédit–/mois
- Loyer perçu estimé–/mois
- Votre effort d’épargne–/mois
Effort estimé hors charges et fiscalité.
Recevez votre étude personnalisée gratuite
Je vous rappelle pour affiner ce résultat avec votre situation réelle et vous présenter des biens adaptés.
- Rappel sous 24 h
- Sans engagement
- Vos données ne sont jamais revendues
Merci, c’est bien reçu !
Je vous recontacte sous 24 h pour parler de votre projet.
Simulation indicative et non contractuelle, basée sur un taux d’endettement maximal de 35 % assurance incluse (norme HCSF), une prise en compte de 70 % des loyers futurs par la banque, un rendement locatif moyen de 4,5 % et des frais d’acquisition de 3 % financés dans le prêt. Votre capacité réelle dépend de l’analyse de votre dossier par l’établissement prêteur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Méthode
Comment est calculé votre résultat ?
Le simulateur reprend les règles appliquées par les banques pour financer un investissement locatif.
- Vos mensualités plafonnées à 35 %Crédits en cours et nouveau prêt compris, vos mensualités ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus, assurance incluse (norme HCSF).
- Les loyers futurs pris en compteLa banque ajoute en général 70 % du loyer attendu à vos revenus. Hypothèse retenue : un rendement locatif de 4,5 % par an.
- Votre effort d’épargneC’est la différence entre la mensualité et le loyer perçu : ce que vous ajoutez chaque mois pour vous constituer un patrimoine (hors charges et fiscalité).